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　　2020年4月，凤凰卫视以底价18.05亿元拿下位于南沙亭角片区2020NJY-1地块，折合地价6432元/㎡。根据地块出让要求，引入者须覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太园林景观设计公司、北美地区，且须引入该集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

　　华宇凤凰艺术岛位于南沙区黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区，属于亭角片区。亭角规划区以亭角片区为核心，连同周边梅山糖厂、坦尾村等滨江地带城市更新的推进，这个背靠大山乸森林公园、面向蕉门水道的全新片区将打造现代滨海门户城市景貌，形成独特的滨河景观，对撼灵山岛尖。

　　项目规划区内形成“一横三纵”的高、快速对外道路网格局。“一横”：京珠(佛莞)高速；“三纵”：南沙大道、S358-亭角大桥、坦尾大桥。路网优化：滨江大道(凤亭大道)在梅糖片区路段设置为下穿隧道，隧道两侧同时设置辅道保持与周边地块道路的连通。交通设施：规划区内设5个轨道交通站,5个公交首末站,8个社会停车场,2个加油加气站。

　　项目附近一站式教育资源配套，广大附中（南沙）实验学校（距项目1km）、华南师范大学附属南沙中学（距项目2km）、广州外国语学校附属南沙学校（距项目5km）。

　　并且亭角村规划区设置有8个中小学、14个幼儿园和1个特殊学校、新建1所综合医院。华宇凤凰艺术岛带有幼儿园、托儿所配套，中小学在片区内就读。

　　梅山工业区紧邻的坦尾村旁边是南沙体育馆和广州外国语学校。广州外国语学校是广州市教育局直属公办、全日制寄宿制完全中学。2010年该校一期建设正式竣工启用。

　　医疗卫生设施方面：规划新建1所综合医院，设置11个社区卫生站。文化设施方面：规划设置文化活动站、少年宫、文化室、阅览室等文化设施共36处

　　凤凰艺术岛项目汇聚商业购物、办公、艺术展示、文创产业、风尚摄影、运动生活街区的工遗风综合体，将成为大湾区独一无二的“城市艺术滨江公园”，满足一站式购物、工作、居住体验，打造湾区首个“五宜”产商住结合范本

　　目前华宇凤凰艺术岛一期已经交付，是历经数百个日夜打磨，以匠筑品质居所为己任、保质保量、责任兑现的体现，也是华宇品质交付力的体现。

　　现代雅致的建筑立面外形挺拔，米白色铝板搭配精工金属铝框，充分考虑建筑与环境的融合，呈现恰到好处的现代美学。

　　楼栋采用围合式布局，有序园林景观设计公司排布，用超宽楼间距拉宽视野，兼备采光通风、观景与朝向的均好性，近可赏园、远可瞰江，目之所及皆诗意。

　　项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9%，绿化率约35%。该地块共包含五个小地块，分别为地块一的商住用地（限高140米）、地块二的新兴产业园综合用地、地块三的商服用地、地块四的公服商服用地、地块五的公园广场用地。

　　首推一号地块，主打住宅产品，共8栋塔楼，28-30层高，2梯4户和2梯5户，社区内规划有园林等配套。

　　华宇凤凰艺术岛共规划有8栋最高30层的塔楼住宅。户型涵盖了86方三房、89方三房、102方三房、127方四房

　　华宇凤凰艺术岛售楼处电话：；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边园林景观设计公司配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准园林景观设计公司，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

　　征集条件园林景观设计公司包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

　　分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

　　“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。

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