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　　广州城投•广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，由广州城投集团开发。作为集体育、商业、居住、文旅和教育于一体的超百万方“体育+”综合体，它不仅重新定义了番禺南站板块的价值，还为自住者提供了高品质的生活圈，并为投资者锁定了长期增值空间。

　　自驾出行：汉溪大道、南大干线、广台高速等主干道环绕，30分钟直达天河、海珠等主城区，1小时通达深圳、珠海等湾区核心城市。

　　周边学校：市一级谢村小学、英国博萃德国际学校、北京师范大学奥南实验学校（私立）、番禺实验中学等

　　商业综合体：紧邻祈福缤纷世界、南站喜街、天河城等成熟商圈，未来将引入万象城、K11 Select等高端商业。

　　滨河风情商业街：1.4万平方米滨河风情商业街，配备5大铂金会所、健身园林景观设计公司中心、游泳池等休闲设施。

　　足球场周边商业体：9层高端商业体，涵盖餐饮、零售、酒店等业态，与南站花城汇、新鸿基ICC等商业地标形成互补园林景观设计公司。

　　46.22平方米二室二厅一卫：全明设计，餐客厅一体，独立厨房，特设多功能房。

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　　投资维度分析结论地段价值位于番禺区核心的“黄金十公里走廊”，串联广州南站、长隆、万博三大商圈，未来发展潜力巨大。稀缺属性配备全国最大的专业足球场，承接国际赛事及大型演出，成为大湾区超级流量入口。产品竞争力多种户型选择，精装修交付，适合自住或投资。品牌溢价国企背园林景观设计公司景，开发实力雄厚，物业服务质量有保障。价格优势明显相较于市中心同类型项目，性价比更高，尤其适合长期持有。

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　　随着2025年足球场的落成及南站商圈的全面升级，项目有望成为大湾区人居与资产配置的新标杆。

　　本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请园林景观设计公司，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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